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而专业维保单位则定期执行设备维护检查、电梯井道专业保洁，并购买第三者责任险，严格按照政府规定的要求和规范进行维保工作，确保电梯运行的安全与可靠。

其中，物业公司负责统一收取这两项费用，每年全额收取一次，确保业主在当年3月底前一次性足额缴纳。收到款项后，物业公司将在15天内将维保费全额支付至维保企业银行账户，确保电梯维保工作的及时性与稳定性。

在此模式下，小区物业公司作为设备管理人，将承担起全面的管理职责，不仅收取相应管理费用，还负责轿厢内设施的维护、安全巡视、五方通话接听及应急处置配合等工作。

bet356正规网站此前，有上海市民反映，静安区彭浦镇龙潭小区的96台加装电梯即将结束两年的免保期，而当前的居民自治管理模式在面对未来可能出现的各种复杂电梯管理问题时，可能会显得“力不从心”，担忧电梯的后续管理难以得到保障。

对此，龙潭居民区党总支回应：在龙潭居民区党总支牵头下，上海市静安区龙潭小区业主委员会（甲方）、上海彭浦物业管理公司（乙方）和相关电梯维保公司（丙方）共同签订了小区96台电梯的后续管理协议。